【抵押房屋借款合同范本】在现实生活中，抵押房屋借款是一种常见的融资方式。借款人将自有房产作为担保，向贷款人申请资金，以满足个人或企业的资金需求。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、明确的《抵押房屋借款合同》尤为重要。以下是对该类合同内容的总结与分析。
一、合同概述
《抵押房屋借款合同》是借款人与贷款人之间就房屋抵押借款达成的书面协议，明确了借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息及违约责任等关键条款。该合同具有法律效力，一旦签署，双方均需严格履行。
二、合同主要
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确借款人和贷款人的身份信息（姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式） |
| 2 | 借款金额 | 具体金额，应注明币种（如人民币） |
| 3 | 借款用途 | 说明资金使用方向（如用于经营、装修、教育等） |
| 4 | 借款期限 | 明确借款起止日期，包括宽限期（如有） |
| 5 | 利率与利息计算 | 约定年利率或月利率，以及利息支付方式（按月/按季/到期一次性支付） |
| 6 | 还款方式 | 明确还款方式（如等额本息、等额本金、一次性还本付息等） |
| 7 | 抵押物信息 | 包括房屋地址、产权证号、面积、结构、评估价值等 |
| 8 | 抵押登记 | 明确办理抵押登记手续的时间、地点及费用承担方 |
| 9 | 违约责任 | 约定逾期还款、提前还款、抵押物毁损等情况下的处理方式 |
| 10 | 双方权利义务 | 明确双方在合同履行过程中的权利与义务 |
| 11 | 合同生效与终止 | 约定合同生效条件（如签字盖章后生效）、终止情形（如还清借款、解除抵押等） |
| 12 | 争议解决 | 约定纠纷解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼） |
三、注意事项
1. 真实性原则：合同中涉及的信息必须真实有效，尤其是抵押物的权属证明。
2. 合法性审查：合同内容不得违反国家法律法规，特别是关于借贷利率、抵押登记的规定。
3. 明确条款：避免模糊表述，所有重要事项应详细列明，防止日后产生歧义。
4. 法律咨询：建议在签署前由专业律师审核合同内容，确保合法合规。
5. 备案与登记：房屋抵押需依法办理不动产登记手续，否则抵押无效。
四、结语
《抵押房屋借款合同》是保障借贷双方权益的重要法律文件。通过规范合同内容，明确各方责任，可以有效降低交易风险，维护良好的金融秩序。无论是借款人还是贷款人，在签订此类合同时都应谨慎对待，确保自身利益不受损害。