卖房子过户费谁出

卖房子过户费一般由买方和卖方共同承担，但具体由哪一方出需要根据双方协商决定。以下是常见的几种情况：

1. 如果买卖双方的协商结果是由购房者缴纳全部税费和中介费等相关费用，那么过户费用则由购房者承担。但这并不常见，因为在中国二手房交易中通常是按照国家规定各自承担费用。即使购房合同上注明买家承担所有费用，卖家也会坚持只承担自己应该出的部分费用。

2. 在二手房交易中常见的做法是买家承担契税、个人所得税等费用，而卖家则承担营业税等费用。因此，在过户费用的分担上，卖家通常会承担过户费中的营业税等费用，而买家则承担其他费用。但具体的分担比例也需要双方协商确定。如果卖家净得价卖房，所有的过户费用由买家承担更为常见。但是卖家提出全部承担过户费用时也可以协商决定交易价格的高低。

总之，过户费的分担是基于双方的协商和合同条款。在实践中需要根据不同地区不同规定、具体情况及双方的谈判进行具体处理。建议交易双方可以在签署合同前详细了解当地的房屋交易政策，对费用问题充分沟通和协商并作出书面约定以避免纠纷的发生。

卖房子过户费谁出

卖房子过户费由谁出可以由双方协商决定。一般来说，二手房买卖过户费用通常是依照国家相关文件规定的费用标准来收取的，而交易过程中所产生的税费通常由卖家承担，但也有交易双方协商决定由谁承担的情况。如果房产交易税费由买家承担，则过户费通常包含在房屋交易的总价格中，但最好在合同中明确注明由谁承担，避免后续产生不必要的纠纷。总之，卖房子过户费的承担可以根据双方的意愿协商确定，最好将所有的条款落实到合同中去进行明确的规定和保护。这样可以有效避免因未知责任产生的麻烦，以及在一定程度上保护双方的合法权益。