导读 “带押过户”是指存在贷款抵押的房产，在出售时不需要提前还清贷款或完成解押，在转让过户时也可以完成原抵押权的变更登记，从而直接完成过...
“带押过户”是指存在贷款抵押的房产，在出售时不需要提前还清贷款或完成解押，在转让过户时也可以完成原抵押权的变更登记，从而直接完成过户。
这种方式可以节省很多中间环节和成本，如担保费或第三方资金监管费用等。
具体来说，带押过户的操作流程包括：卖方和买方签订房屋买卖合同后，向银行申请提前还款并申请带押过户业务，同时买方根据卖方抵押情况向银行申请贷款或还款资金。
在银行同意带押过户后，双方进行过户申请和不动产登记。
之后银行对房产解押和新抵押登记办理无缝对接的流程等过程，以确保交易顺利完成。
买卖双方的风险管理和成本也需要在合同中详细约定，确保交易的安全和合法。
总体来说，“带押过户”简化了过户的流程，降低了交易成本，缩短了交易周期，有利于活跃二手房市场。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询房地产领域的专业人士。