房子公摊面积怎么算

公摊面积的计算方式为：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。其中，公摊系数是小区公共分摊的总面积除以总的房屋面积得出的结果，一般多少是根据你购买的住宅类型决定的。具体的公摊面积包括建筑基础、内外墙体水平投影面积、楼梯通道面积等。以下是一些具体的例子：

对于多层住宅来说，公摊面积大约在7%\~12%；小高层住宅的公摊面积在合理范围内通常能达到总套内面积的百分之十几；高层住宅公寓因其建筑形态和公共设施的增多导致其公摊面积更大，一般在百分之二十左右。一般来说，配备有电梯的住宅公摊面积要大于多层住宅的公摊面积。对于复式住宅顶层也有楼梯等公用地方多这种情况也存在一些顶层赠送的情况时，可能会比小高层的公摊更多一些。具体还要取决于你的房子本身情况。至于别墅类产品一般其套内面积很大所以公摊很少甚至没有公摊面积的情况也有。因此，具体的公摊面积需要根据房屋类型进行计算。此外，不同的开发商在计算公摊面积时也可能会有不同的计算方式。可以参考以上方法并根据你的房子类型和具体条件来得出较为准确的计算结果。具体更准确的方式应当联系本地相关房管局负责人确认您所在地区的计算方式。

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