土地容积率计算公式

土地容积率的计算公式为：容积率=总建筑面积/用地面积。

其中，总建筑面积是指小区内所有建筑物的面积总和，包括住宅、商业、文化、教育、公共设施等建筑的外墙外围水平面积之和。用地面积则是指整个小区的总占地面积，这一指标通常在土地使用权出让或划拨时会进行界定。

这一指标对于地产开发和城市规划至关重要，因为它能够反映出土地使用效率以及居住环境的舒适度。容积率越高，意味着土地使用效率越高，但可能同时意味着居住环境可能会受到一定影响，如人口密度高、绿化面积相对较少等。因此，在制定城市规划或进行地产开发时，需要根据具体情况来平衡容积率的设置。

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