导读 杭州买房政策主要包括以下几点：1. 限购范围：针对本地户籍和非本地户籍，限购区域有所不同。本地户籍在杭州限购区域已有两套及以上住房的...
杭州买房政策主要包括以下几点：
1. 限购范围：针对本地户籍和非本地户籍，限购区域有所不同。本地户籍在杭州限购区域已有两套及以上住房的，不得购买新房或二手房。非本地户籍则需要在购房前提供连续三年的社保缴纳证明或个人所得税纳税记录。在一些特殊区域如临安区，虽然购买门槛较低，但对于高档次楼盘，对非本地户籍的购房者也有限制。此外，境外人士在国内购房也受到一定限制。
2. 限售政策：针对新房和二手房有不同的规定。对于新房，产权证下发后满两年才能上市交易；二手房则需满足购房之日起满两年才能出售。此外，不同区域的房屋交易税费可能有所不同。
3. 房贷政策：包括贷款利率和首付比例等。在杭州购房申请房贷时，银行会根据购房者的征信情况等因素综合评估贷款利率和首付比例。对于一些特殊情况如离异购房者，房贷政策可能会有额外的限制。此外，对于二套房的认定标准和首付比例也需关注。具体信息请关注相关银行或政府部门的官方信息。
请注意，以上政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整，建议在购房前咨询专业人士或相关政府部门以获取最新信息。