房屋公共维修基金

房屋公共维修基金，也被称为住宅专项公共维修基金，是指**为了住宅公共区域、公共设施的维护和保养而设立的专项资金**。

其主要来源包括两部分：一部分是开发商在销售商品房时按一定比例向购房者收取的费用，另一部分则是部分物业公司在收到物业费用后将其存入特定账户所形成的资金。

其中，住宅物业的业主和非住宅物业的业主都需要按其所有物业建筑面积的比例来支付费用。

公共维修基金的具体用途包括但不限于：物业公共部位和公共设施设备的保修期后的维修和更新改造。

当这些区域出现问题或老化时，可以启动这些资金来进行维护或升级。

不同地区的具体标准可能会存在差别，请查询本地相关规定了解更具体的政策内容。

总之，公共维修基金是为维护小区的公共利益而设置的储备资金，是物业相关方面的重要组成部分。