房产证和不动产证的区别

房产证和不动产证是两个不同的概念，主要存在以下区别：

1. 名称不同：房产证的全称是房屋所有权证，而不动产证的正式名称为不动产权证书。

2. 性质不同：房产证是房屋所有权的证明，而不动产证是权利人享有不动产物权的证明。在以往，房产证是房屋权属的唯一凭证，但在现在，不动产统一登记后颁发的不动产权证书将成为产权的凭证。不动产证对房屋产权进行了更加详细的登记，不仅包括房子的信息，还包括其他物权信息。这意味着不动产证包含了房产证的所有功能和其他物权系列的功能。

3. 内容不同：房产证的内容包括了产权人的姓名、产权类型等基本信息。而不动产证在此基础上还记录了不动产的编号以及土地的编号等重要信息。此外，不动产证还涵盖了房屋的面积、使用年限等更详细的信息。

4. 防伪不同：房产证没有防伪二维码，也没有统一的编号。而不动产证有清晰的防伪标志和二维防伪码，可以通过扫描二维码了解证书的内容信息。

总的来说，不动产证相较于房产证在内容、功能和防伪方面更为详尽和完善。不动产统一登记的推行使得不动产权证书的颁发成为产权的凭证，进一步保障了产权人的权益。

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