屋顶漏水物业有责任么

屋顶漏水物业是否有责任，需要根据具体情况来判断。

如果物业管辖的范围内屋顶出现漏水现象，物业公司应当积极地履行维修责任，避免给业主造成不必要的损失。此时物业公司具有及时修复的义务，以实现其管理职能。在这种情况下，物业公司需要承担一定的责任。然而，如果屋顶超出其管辖范围或者由于不可抗力因素导致漏水，那么责任应由业主自行承担。例如，房屋本身的防水功能存在问题、业主装修时存在不当行为等原因造成的漏水问题应由业主自行负责。另外，也有一些情况下屋顶漏水是由公共部分造成的还是由业主自家窗户漏水造成的需要进行判断，一般来说由物业负责公共部分的维修责任，业主自行承担自家部分的维修责任。如果是精装修的房屋或者安装了太阳能等设施而出现漏水的情况，并且在保修期内发生问题则由开发商负责维修。此外还需要注意工程质量的好坏等因素可能对屋顶漏水产生影响的问题。如果房屋质量未达到相关规定所造成的损失需要追究责任的情况也需重视。所以综合多方面情况来看，业主应先查找屋顶漏水原因和保修情况等具体情况后判断物业是否有责任并进行相应的处理。如果责任不明确或者无法解决问题时建议及时咨询法律专业人士的意见和建议。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询当地的房地产管理部门或物业公司获取具体的规定和解释。

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