物业费的收取一般是从物业交付给业主后开始计算，业主一旦与开发商办理物业交接验收手续则应当按照规定足额交纳物业服务费。对于具体的开始收取时间，一般会在购房合同或物业服务合同中明确规定。以下情况可能存在的时间节点：
1. **新楼盘项目交房入住后首次缴纳**：一旦楼盘竣工完成了物业交接的验收工作后，业主就需要开始缴纳物业服务费用了。如果业主因为某些原因还没有入住，物业费也需要按时缴纳。此外，如果开发商通知交房但业主长时间未办理入住手续，物业费也可能需要收取。因此，具体的开始收取时间取决于开发商的通知交房时间。如果业主认为有关费用和服务存在不合理的因素或者住房有质量问题可以提出相应的抗辩理由或建议协商解决方式，通过有效协商降低所应承担费用标准。如果是还未与物业公司正式签订合同的情况下可以通过协商解决的机会会相对多一些。如认为对方存在问题可直接拒绝履行物业服务合同从而暂缓交纳相关费用或拒绝承担未生效合同中约定的违约责任，具体情况还应咨询专业律师处理更稳妥有效。在未实际交付之前开发商向业主承担物业保管费用交付的具体起始日期按照购房合同的约定来履行责任并产生违约责任事实时要受到严格的认定与处理且以具备实际交付条件为准具备正常房屋功能为标准交付依据实际日期起承担相应的物业服务费用以此对物业服务进行充分的监督管理从而促进房产行业更加平稳健康有序发展保障维护广大业主合法权益。在尚未实际入住的情况下若物业私自强行收取所谓预收物业服务费作为业主可采取有理有据的抗辩权通过专业途径有效维护自身合法权益避免权益受到侵害的情况发生或存在过错的一方在面临责任追究时要依法承担相应的责任及不利后果等情况出现等处理方式可通过相关政府部门督促予以加强改正物业对部分不确定责任的公共面积不要私下主张未经质价分离的认可应通过全体业主表决后再另行向业主收取费用以确保双方合法合理维护各自权益保障社会健康有序发展环境保障房屋使用价值和市场秩序的公平公正合法保障物业管理服务的规范化操作并接受相关部门的监督管理。因此物业费的收取起始时间节点需要根据实际情况而定并且需要在合同中明确约定以避免不必要的纠纷和损失。此外业主也要注意自己的权利和义务遇到问题时可以联系当地的物价管理部门协助解决相应纠纷以避免承担相应的违约责任问题确保权益得到有效维护等情况出现并根据相关政策要求积极履行应尽义务等相应事项。\n\n请注意，以上内容仅供参考，具体的物业费收取起始时间可能会因地区、楼盘和购房合同的不同而有所差异。如有疑问，建议咨询当地相关政府部门或律师协会获取准确信息。