商品房70年产权到期怎么办

商品房70年产权到期后，有以下几种处理方式：

1. 续期：对于住宅用地，产权人可以提交资料到相关房屋管理部门申请续期，并缴纳土地出让金。如果批准续期，产权人需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地出让金。如果土地使用权有偿续期得到批准，原则上应准予续期并重新签订土地使用权出让合同。如果政府批准不续期，产权人可以使用补偿方式获得拆迁补偿。对于补偿方式，可以根据房屋面积大小以及地段等因素进行协商确定。另外，拆迁补偿也可以直接采取招拍挂等方式出让土地使用权以获得相应收益作为补偿方式之一。无论是房产自动续期还是拆迁补偿等，在本质上都是为了维护土地财产权的稳定性以及房屋价值等财产性权利不受损害。具体的法律流程和细节应咨询当地房管部门或律师以获取更准确的指导。

2. 强制拆除：对于非住宅用地，产权到期后土地会被强制收回且强制拆除建筑物以回收土地进行再开发或者市场化配置给其他用户使用的可能性更大。在收回的同时产权人可以申请获得相应补偿以确保拆迁造成财产价值不受损害并实现流转经济价值重新得到确认分配制度的变化对接公平性更强的社会发展局面或新的发展时代的重建并创造出更新模式提高发展空间最大化形成完善的配套设施配套合理功能匹配推进新型城市建设和社会发展取得重大进展体现市场竞争和价值财富提升的效率和发展潜力的合理化需求确认状态使社会的发展从房产转移支配再流转逐渐改变匹配带来居住面貌的重大改观转变财产结构的更张制度的进一步完善通过相关政策改革创造未来不同结构分布社会新型价值和有效进行转型升级开辟可持续开发利用的运行格局规范配套条件增强竞争优势塑造面向新时代发展和政府深化改革体制更科学合理现代化开放的创新运行架构拓宽使用管理途径提高市场运作效率提升社会经济效益实现经济可持续发展和循环发展确保城市规划和管理的有效实施并提升产业价值提高市场竞争能力加快转型升级的发展进程使土地得以更加高效可持续利用发展形成高效利用发展的良性循环格局满足社会发展需求和市场需求不断扩大的现状提升管理效率和效能并激发社会活力创新改革市场活力营造竞争有序的房地产市场竞争秩序加快经济发展速度等目的及后续应用的价值作用与未来发展潜力进行提升保障。具体处理方式应根据当地的政策和法规进行。因此，对于商品房产权到期后如何处理的问题需要根据具体情况进行决策和处理，建议咨询当地相关部门或律师以获取更准确的指导。

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