导读 还建房和商品房之间存在一些显著的区别，这些区别主要涉及到它们的来源、性质、质量、价格以及产权等方面。1. 来源：还建房主要是政府或者...
还建房和商品房之间存在一些显著的区别，这些区别主要涉及到它们的来源、性质、质量、价格以及产权等方面。
1. 来源：还建房主要是政府或者开发商在征收土地时，为原住民进行拆迁后所建的房屋。商品房则是房地产开发商开发并出售的住宅。
2. 性质：还建房通常不是商品房的性质，而是经济适用房的一种，有时可能是小产权房。商品房是开发商出售的住宅，拥有完整的产权。
3. 质量：由于商品房是由开发商出售的，其质量一般会比还建房好，因为商品房需要满足较高的质量标准才能出售。然而，这并不是绝对的，因为还建房的质量也会因不同的建设标准和管理而有所差异。
4. 价格：商品房的价格主要由市场供求关系决定，其价格一般较高。相比之下，还建房由于其性质的特殊性，一般价格会相对较低。但是请注意，也有一些地方的还建房，因为地段好或者其他因素，价格也可能较高。
5. 产权：商品房拥有完全的产权，包括使用权、占有权、收益权和处置权等。然而，还建房的产权可能会有所限制，例如有些还建房可能无法办理贷款，或者产权年限可能较短等。
总的来说，还建房和商品房在来源、性质、质量、价格和产权等方面存在显著的差异。在选择购房时，需要根据自己的需求和实际情况进行考虑。