首付怎么算

首付的计算方式可以根据具体情况有所不同，主要依据所购买的房屋总价和贷款额度来确定。一般而言，首付是房屋总价的一定比例，以下是一些常见的情况：

1. 如果购买的是首套自住房，且房屋面积不超过90平方米，需要支付的首付不低于房屋总价的20%。也就是说，如果房屋总价是100万，那么首付最少需要支付20万。但如果房屋面积超过该标准，则首付比例会相应提高。在一些地区，首套自住房的首付比例可能会要求达到总房价的百分之三十左右。对于非普通住房或非首套住房的首付比例也会更高。具体的首付比例需要根据购房者的实际购房情况和当地的政策来确定。

2. 贷款购买二套房的首付根据政策要求至少支付总房价的百分之五十或更高。因此可以根据房屋的总价计算需要支付的首付金额。例如，如果二套房的房款总价是贷款的两倍以下则支付二套三成首付款后首付基本完善后加已支托押加银行存三成房款的钱。也就是说如果房屋总价为一百万，那么购买二套房至少需要支付五十万的首付。具体的首付比例也需要根据当地的政策来确定。

总的来说，首付的计算方式取决于房屋总价和贷款额度等因素，具体的计算方式和比例还需参考当地的政策和规定。