两限房是什么意思

两限房全称是“限制房价和套型比例的商品住房”，也被称为社会保障性住房或政策性商品住宅。

它是一种带有特殊性质的普通商品房，由政府限定房屋的销售价格和销售对象的条件，并对开发建设单位建设和购房者在交易时的限制进行规范。

这些措施旨在确保这些房屋能被最需要的家庭购买。

与普通商品房相比，两限房具备如下特性：对户型大小进行严格控制并明确特定的消费群体购买范围，尤其是严禁外省市人和有钱人抢购上述限定商品房屋项目等原则，有利于一般群体有效地申购适合个人要求的普通商品住宅房源，这更加贴近社会的公益性趋势与现状发展等角度理念相吻合，形成房价自然约束力与政府的相关监督机制相呼应协调机制。

简而言之，两限房是政府为了控制房价而推出的一种特殊类型的住房。