导读 大修基金的计算一般有两种方式：按照房屋所在小区的具体建筑安装造价来估算，以及根据房产的总价值乘以一定的比例来计算。具体计算方法可能...
大修基金的计算一般有两种方式：按照房屋所在小区的具体建筑安装造价来估算，以及根据房产的总价值乘以一定的比例来计算。
具体计算方法可能会因地区或具体政策规定不同。
例如，在我国的部分地区，一般会按照每套房屋的建筑面积比例收取。
至于具体费率，某些地区的标准是建筑面积乘以每平方米造价乘以一定系数。
对于专项维修资金的使用比例和审批权限问题，一般的计算方法是某些原因产生的部分或全部的专项维修费用会先由政府所掌握的大修基金先行垫付支付业主的申请维修项目，再由物业公司向业主按照房屋面积的比例进行收取，但此项费用不得超出实际支付金额。
请注意，具体的计算方法和费率可能因地区而异，建议咨询当地的房地产开发商或相关部门获取更准确的信息。