买房需要交纳哪些税费

购买房产需要缴纳的税费包括以下几种：

1. 契税：根据购房面积和购房单价来确定税额。具体计算方式为应纳税额等于计税依据与税率之乘积。在不动产权证发放前需要缴纳契税，一般为房屋买卖价格的1%\~3%。如果购房面积在90平方米以下，契税按房屋价值的1%收取；如果购房面积超过90平方米则按房价的百分比计算，也有其他计算公式和不同的征税起点。在某些地区，如果购买的是首套住房且面积小于或等于一定的标准，契税税率可能减半征收。契税是在不动产所在地交纳的税种。

2. 印花税：买卖双方都需要支付印花税，按照印花税应纳税额来计算，目前标准是房屋产权转移时的合同金额的万分之五或者按房产价值的千分之一。需要注意的是自有的住房在转让时免交印花税。印花税是买卖双方去房管局申请纳税窗口填写缴纳的相应凭证金额时需要交纳的费用。其中非普通住房缴纳的印花税还会略高于普通住房印花税的比率。具体来说非普通房屋是按二手房的交易评估额的百分之零点零五来缴纳印花税。此外，如果购买的是新房还需要缴纳住宅专项维修基金等费用。如果购买的是非普通住宅还需要缴纳土地增值税等税费。具体的税费标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。

以上税费的具体金额和缴纳方式可能会根据具体情况有所变化，购房者在购房前应向当地的税务部门咨询最新的政策和规定。