契税和维修基金什么时候交

契税和房屋维修基金的缴纳时间可能因地区和政策的不同而有所差异。

一般来说，契税的缴纳时机为签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移性质凭证的当天。也就是说，在购房者办理房屋交易的时候需要缴纳契税。至于房屋维修基金，通常是在交房的时候缴纳。在商品房买卖合同签订时，购房者需按照购房款的一定比例缴纳房屋维修基金，该基金通常为房价款的百分之二至百分之三，并且在物业公司拿到之后归全体业主共同所有和使用。

但是具体缴纳时间和缴纳比例可能会受到当地政策和开发商要求的影响，因此建议购房者在实际购房过程中咨询当地的开发商或房屋管理部门以获取最准确的信息。