南京房价2021

南京的房价在2021年呈现出一定的波动。根据公开数据，以下是南京部分区域的房价情况：

1. 栖霞区的二手房均价约为**3万/㎡**。然而在某些时间段，例如年初，某些楼盘的实际成交均价达到甚至突破了五万每平米的高位，其他楼盘的整体价格也较接近突破均价的位置。这些高价房源的出现反映了市场中的一定变化。具体到楼盘来看，栖霞区的新盘高科紫逸华府销售较为火爆，目前仅剩最后一批房源待加推。然而部分高价盘面临成交量较小的问题，因为多数客户并不买高价房源的账。另一个楼盘万达茂悦则是另一种景象，精装修均价持续上升至突破带精装修三万的水平后已受到大量咨询及实地参观客户拒绝接盘，甚至有传言为了保去化而选择让利价格战等方式降低房价促销销售房源。其他区域例如雨花台软件谷周边和鼓楼滨江板块的价格波动也有所显现。虽然整体的南京市场处于复苏状态，但在具体的楼盘中也出现了分化现象。部分楼盘价格坚挺，而部分楼盘面临较大的去化压力，不得不采取降价促销的方式吸引客户。此外，新房市场与二手房市场也存在一定的联动效应，当新房价格出现波动时，也会对二手房市场产生影响。

以上信息仅供参考，具体房价可能因地区、楼盘类型等因素而有所不同。要获取最准确的房价信息，建议咨询南京当地的房地产机构或专业中介。