住宅式公寓和住宅的区别

住宅式公寓和住宅在多个方面存在明显的区别，主要表现在以下几个方面：

1. 定义：住宅式公寓也被称为公寓房，主要是一种集合了多种居住功能于一体的住宅类型，包括卧室、客厅、浴室等。而普通住宅则是一种为家庭提供的单一居住生活功能的建筑。

2. 产权：公寓一般为商用或商住两用产权，其产权一般为40或50年，而普通住宅一般为70年产权。这意味着在产权期限上，住宅式公寓的产权期限比普通住宅要短。

3. 居住舒适度：住宅式公寓的居住人口较多，可能存在一定的噪音干扰，而且由于通常不会有玄关的设计，隐私保护也可能受到一定影响。相比之下，普通住宅在这方面会舒适很多。普通住宅可以根据家庭的需求进行设计，更好的满足家庭居住的需求，比如玄关设计可以保护住户的隐私。另外，有些特殊户型也会考虑家庭成员的需求来设计布局。

4. 配套设施：公寓可能存在独立的物业进行管理，因此在小区的配套设施方面可能更加全面和便利。而普通住宅则可能依赖于周边的配套设施来满足日常生活需求。

总的来说，住宅式公寓和普通住宅在定义、产权、居住舒适度和配套设施等方面存在明显的差异。购房者在选择时需要根据自己的需求和实际情况进行考虑。