导读 商品房住宅的使用年限取决于其土地用途和土地规划使用权限。一般来说，住宅用地的产权年限是70年，商业用地一般是40年。这意味着，如果商品...
商品房住宅的使用年限取决于其土地用途和土地规划使用权限。
一般来说，住宅用地的产权年限是70年，商业用地一般是40年。
这意味着，如果商品房住宅属于住宅性质，其使用年限为70年；如果属于商业性质，其使用年限为40年。
具体的年限也需参照当地的土地使用规划来确定。
在实际使用中，产权年限还包括了房屋本身的建设、竣工时间等细节因素。
产权年限到期后可以通过相关程序重新获得土地使用权，继续使用该房屋。
但具体的续期和补偿等问题还需要参考当地的相关政策和法规。
因此，购买商品房住宅时，需要了解清楚其土地用途和规划使用权限等相关信息。