2019长沙市二套房契税新政策有哪些规定

长沙市关于二套房契税的新政策有以下规定：

1. 对于长沙市户籍的家庭或个人，如果在长沙市已有两套住房，在购买第二套房产时，契税税率会有所调整。契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。例如，对于面积在九十平方米以下的第二套房屋，契税税率可能有所不同。此外，对于购买时间也有一定的规定，例如购买时间在两年内或两年以上也可能影响契税税率。具体的税率标准需要根据最新的政策文件来确定。

2. 政策中还明确了家庭成员之间产权变更契税缴纳方式的规定。如夫妻之间进行房屋更名时，只需支付手续费即可，无需缴纳契税。此外，对于未成年人购买首套房的契税政策也进行了规定。这些规定有助于明确不同情况下的契税缴纳方式，为居民提供更加明确的购房指导。这些契税政策的调整反映了长沙市对房地产市场的调控方向，旨在稳定市场秩序和保障居民购房权益。

请注意，以上信息仅供参考，如需获取关于长沙市二套房契税的最新政策规定及相关解读的准确信息，建议咨询长沙市相关部门或房地产专业人士以获得最权威、最准确的解答。

2019长沙市二套房契税新政策有哪些规定

长沙市关于二套房契税的新政策有以下规定：

1. 对于长沙市户籍的家庭或个人，如果在长沙市已有两套住房的情况下购买第二套住房，契税的缴纳标准根据房屋面积大小和购买时间而有所不同。例如，购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，契税税率减至1%，而面积为90平方米以上的，契税税率减至原来的四分之一左右。此外，对于第二套住房交易的手续费和维修基金等费用也有相应的减免政策。但请注意，具体的减免幅度和优惠政策可能会因政府政策的调整而有所变化。

2. 政策对于购房者的家庭成员条件有明确限制。二套房政策以家庭为单位进行限制和规定。只有当购房者名下已经拥有一套房产时，再次购买才算二套房。如果家庭成员名下没有房产，则购买的首套房产不受契税优惠政策限制。这意味着只有当购房者具备长沙市户籍并在长沙市拥有两套住房时，才能享受相关契税优惠政策。此外，购房者的家庭成员（包括配偶和未成年子女）必须在购房时共同持有房屋产权。对于单身人士或离异人士再次购房是否算作二套房并未详细说明。请注意查阅官方政策文件以获取最准确的信息。

总的来说，这些规定适用于在长沙市购买第二套住房的市民家庭或个人。不过请注意，这些政策可能会根据市场变化和楼市调控需求进行调整或修改。建议购房者在购买前详细咨询相关部门或专业机构，确保了解最新的政策规定和具体操作方式。

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