开发商自持是指开发商自行持有某一房地产项目，不再将其出售或抵押给其他投资者或买家。这些房产包括多种类型，如商业地产、住宅等。开发商选择自持，主要是为了长期经营和持有该物业，确保项目后期的商业经营效果和经营收益达到预期的期望值。不过也要注意开发商因资金周转或其他策略考量会存在一定的流动性压力时可能会短期售卖出租已有资产获得收益的状况发生。若确定将某个项目进行长期自持和管理运作一般会通过各种策略优化营收降低费用等手段以此抵御将来在持有方面所面临的一些潜在周期性问题和波动等影响项目后期回报率的可能不确定因素以保证企业的可持续性经营并同时得到期望的经营收益值以及未来租金持续增值等优势预期从而在开发过程与管理上结合有关经验运用现代管理与创新的运营管理方式来对项目做出相应决策实现长期的持有运营和管理以达成预期的运营目的。开发商自持意味着他们愿意对项目进行长期投入和承担风险，并寻求长期稳定的回报。如需更多信息，可以咨询房地产行业从业人员获取专业解答。
开发商自持是什么意思
开发商自持是指开发商在某个项目中持有部分或全部的物业，而不是将物业完全出售。这意味着开发商会保留物业的产权，自行经营或出租这些物业。开发商自持物业的方式能够增强其在项目管理和运营方面的自主性，保证项目的品质和发展方向。通常情况下，房地产开发商会根据自身策略决定是否需要持有部分物业来保障自身长远的发展和对项目品牌的持续塑造。尤其是在租赁市场方面，自持物业为开发商提供了一个重要的租赁收入来源。同时，对于一些特殊的商业综合体项目，可能存在所有房源都采取只租不售的策略以作为招商之用的情况。但值得注意的是，“开发商自持房源几年不得销售”的规定在某些地方也存在，这取决于具体的政策和规定。因此，当提到开发商自持时，需要根据具体的语境和背景来理解其具体含义。