得房率怎么计算

得房率的计算方式为将房屋的套内面积与建筑面积进行对比，得出的比值即为得房率。具体的计算公式为：得房率 = 套内面积 ÷ 建筑面积。其中，套内面积是指购房人实际居住或使用的区域面积，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域的面积总和；而建筑面积则包括房屋的整体占地面积和各个房间的套内面积总和，还包括了墙体、柱子等公共区域的面积。因此，得房率反映了房屋的实际使用面积与建筑面积的比例关系。

得房率怎么计算

得房率是指可供住户支配的面积与购房时公摊面积所占的比例，其计算方式如下：

得房率 = （房屋的建筑面积 - 公摊面积）/ 房屋的建筑面积 × 100%。

其中，公摊面积包括：公共使用的电梯井、管道井等，以及业主私用的楼梯间、电梯厅等区域。简单而言，得房率反映了房屋的购买价格与实际得到的居住面积的比例关系。不同房屋的得房率是不同的，但一般而言，多层住宅的得房率较低，高层住宅的得房率较高。为了尽量提高得房率，可以调整户型的房间布置来实现这一点。但在实践中要注意安全空间使用不得违背设计指标和标准规范的要求。因此，得房率的计算对于购房者来说非常重要，可以帮助他们了解房屋的实际使用价值和性价比。