经济适用房过户费用怎么算

经济适用房的过户费用计算主要根据房屋面积和房屋性质等因素有所不同。以下是具体的计算方式和相关注意事项：

1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体的收费标准视房屋面积和购房次数而定。以长沙市为例，契税标准是：面积在90平方米以下的按网签价的1%收取，面积在90平方米以上的按网签价的1.5%收取。对于非普通住房的契税，按照评估价格的3%来征收。值得注意的是，经济适用房本身有一定的政策优惠，在契税方面也可能有特定的减免政策。

2. 其他费用：除了契税，经济适用房过户还需要缴纳其他费用，包括房屋所有权登记费、房屋评估费、房屋测绘费等。这些费用根据当地政策有所不同。例如，房屋所有权登记费一般为每套房屋几十元，房屋评估费和测绘费则视具体情况而定。

具体的过户费用需要根据房屋的具体情况计算，建议咨询当地的房管局或税务部门获得准确信息。请注意政策可能有所调整，了解费用情况时要确保信息是最新的。另外，由于经济适用房具有一定的特殊性，其转让可能会受到一定的限制和规定，建议在办理过户前详细了解相关政策。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的房地产服务机构或律师以获取更准确的信息和建议。

经济适用房过户费用怎么算

经济适用房的过户费用计算主要取决于房屋面积和房屋的具体情况。一般而言，其计费项目主要包括以下几种：

1. 契税：面积在90平方米以下的，按交易价的1%征收契税；面积在90至144平方米的，按交易价的1.5%征收契税；面积超过此范围的，按交易价的3%征收契税。如果买方是首次购房，契税可以减半征收。但需要注意的是，如果房屋面积超过人均超过一定的面积限制（比如有些地区人均面积超过限额不能购买经济适用房），可能会被认定为经济适用房超标的情况，而需要缴纳费用更多一些。这部分信息取决于当地具体规定，应提前查询了解清楚。

2. 印花税：由买卖双方各自缴纳交易价的万分之五作为印花税。同时需要支付个人住房转让收入的二十分之一作为土地出让金。具体土地出让金的计算标准各地可能存在差异。还有说法认为此项费用取消了或改成了房屋转让手续费等名目收费。具体是否需要缴纳印花税以及具体的金额标准应咨询当地相关部门。

除了上述费用外，还有交易手续费和测绘费等其他费用需要计算在内。这些费用通常取决于房屋的具体情况和所在地的规定。在计算费用时，需要明确各项费用的计算方式和标准，并确保提供准确的房屋信息和数据。请注意，以上信息仅供参考，具体费用应以当地最新政策为准。建议咨询当地的房屋管理部门或相关机构以获取准确的费用计算方法和最新的政策信息。

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