商品房验收的时候注意什么事情

商品房验收的时候注意什么事情

在商品房验收时，购房者应该注意以下事项：

1. 注意检查物业公司的相关资质证明文件，确保其合法性。

2. 仔细查阅开发商提供的房屋交接资料，包括房屋质量合格证明文件、房屋面积测量报告等。同时核对房屋是否与购房合同相符，是否存在未达交房条件的问题。

3. 检查房屋结构是否存在问题，如墙体是否平整、地面是否平整等。此外，还要检查房屋的电路、水路、燃气等基础设施是否畅通无阻，使用正常。

4. 注意检查门窗的质量，包括开合是否顺畅、密封性是否良好等。还要检查房屋的防水情况，包括厨房、卫生间等部位的防水处理情况。如果发现有渗水漏水现象，应及时要求开发商进行处理。

5. 注意房屋附属设施的配置情况，如防盗门、灯具、水龙头等是否完好无缺。如果发现问题，应及时要求开发商修复或更换。

6. 注意房屋的装修情况是否符合合同约定。如果开发商承诺的装修标准未达到要求，应及时提出异议并要求整改。

7. 在验收过程中，做好详细记录并拍照留存证据。如果发现问题，及时与开发商沟通并要求整改。对于复杂的房屋质量问题，可以聘请专业机构进行检测评估。

8. 如果购房者在验收过程中发现严重的质量问题或不符合合同约定的情形，有权拒绝收房并及时向相关部门投诉。对于可能出现的开发商拒绝整改的情况，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，购房者在商品房验收时应该全面检查房屋的各个方面，确保房屋的质量和安全符合合同约定和相关法规要求。发现问题及时与开发商沟通并要求整改，确保自己的合法权益得到保障。

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