即使房屋产权只剩下40年，仍然有可能成功出售。实际上的房产价值不仅仅是基于产权年限，更多的是基于房屋的质量、地理位置、周边配套设施、市场供需关系等因素。
以下是一些建议，有助于在产权只有40年的情况下更好地出售房屋：
1. 披露实情：在出售房屋时，明确告知买家关于产权年限的实际情况，展示诚信。
2. 凸显其他优势：重点介绍房屋的其他优势，如上面提到的地理位置、设施等。如果房屋在这些方面有明显优势，仍然可能吸引大量潜在买家。
3. 合理定价：定价时，要充分考虑市场同类房屋的价格、自身房屋的条件以及产权年限等因素，确保定价合理。
4. 市场推广：通过有效的市场推广策略，如在线平台、房产中介等，增加房屋的曝光率，吸引更多潜在买家。
5. 考虑长期租赁：如果房屋在地理位置或其他方面确实有较高价值，但产权年限较短，也可以考虑以租赁方式出售。通过与买家签订长期租赁合同，可以满足其居住需求，同时使房屋得以保值增值。
总的来说，产权年限只是房屋价值的一个方面。如果房屋在其他方面表现良好，并且定价合理，仍然有可能成功出售。不过，具体情况还需根据当地市场条件和房屋的具体情况来综合考虑。
70年产权只有40年了还卖的出去吗
产权只有40年的房子仍然可以卖出，但是具体的销售情况可能会受到一些因素的影响。
首先，房屋的地理位置、户型、装修等因素仍然会影响房屋的市场价值。如果这些因素都很理想，那么即使产权只有40年，房子也有可能卖出较高的价格。
其次，购房者对于产权的期限会有所顾虑。一些人可能会担心剩余的产权年限过短，需要支付的土地出让金等问题可能会影响购房决策。因此，在销售时需要向购房者明确解释相关情况，包括产权年限、土地使用费等情况，以消除他们的疑虑。
最后，市场状况也会影响房屋的销售情况。如果市场需求较大，那么即使产权年限较短，房屋也可能更容易卖出。反之，如果市场状况不佳，销售难度可能会加大。
总的来说，产权只有40年的房子可以卖出，但具体的销售情况会受到多种因素的影响。如果您打算出售此类房屋，建议提前了解市场情况，并采取适当的销售策略。