楼房顶层漏水由谁负责，需要根据具体情况分析：
1. 如果是人为故意破坏造成顶层漏水的话，那么应由破坏者承担责任并负责赔偿损失。
2. 如果顶层漏水是由于自然因素或老化造成的，那么应由该楼房的所有业主共同承担维修费用。如果业主有缴纳物业管理费，那么物业公司有一定的责任和义务负责维修并承担相应的费用。顶楼漏水的实际问题应以解决漏水的根本原因为准来进行负责维修处理并承担相应的维修费用。如果业主与物业之间无法达成一致，建议寻求法律途径解决漏水纠纷的问题。同时，如果漏水导致财产受损，受损方也可以要求物业或责任方承担相应的赔偿责任。
以上内容仅供参考，建议咨询专业的律师以获取更全面准确的信息。
楼房顶层漏水谁负责
楼房顶层漏水由谁负责，需要根据具体情况来判断。一般来说，有以下几种情况：
1. 如果是新购房的顶楼漏水，还没有交房的情况下，开发商是有责任承担负责修补工作的。一旦发现漏水情况，可以与开发商取得联系并通知物业进行相应的维修。即便漏水的原因是由于设计或建筑缺陷所导致，在房屋保修期内也可以联系施工方进行修复处理。开发商或施工方应当承担相应责任的修复及赔偿责任。在这种情况下，物业公司可以协助业主联系开发商或与施工方进行沟通，确保漏水问题得到妥善解决。业主应注意保留证据以备不时之需。但一旦交房后，即使房屋还在保修期内且漏水是由设计缺陷导致的，开发商不会承担违约责任。因此，业主应在交房前仔细检查房屋状况并验收合格后再签收。一旦签收后发现问题，产权将属于业主，可能会难以向开发商追偿损失的责任难以获得认定和支持等。所以在购买楼房前应咨询法律顾问咨询具体情形并确保双方签署的文件准确无误是非常重要的。一旦发生顶楼漏水等事项未能获得责任主体的回复可以咨询房地产销售等企业单位看如何处理责任规避的事项以及在沟通期间若采取诉诸媒体曝光的情形出现的解决方案以保护个人合法权益以及最大限度的维护损失追偿的权益和相应的社会团体的力量来解决当前所面临的困境以保护业主个人的权益等合法权益免受损害和拖延解决问题的情况发生以及沟通不利或房产开发商与物业责任落实不到位的问题发生等情形。
2. 如果是已经收房并装修入住的楼房顶层漏水，需要查找漏水的原因并确定责任归属。如果是由于房屋本身的质量问题导致的漏水问题通常应由开发商承担修复责任并证明并非业主人为造成的情况下才能进行维权。在这种情况下物业公司应该协助业主进行维权并要求开发商进行维修并承担相应损失。如果漏水是因为业主个人原因导致的如装修破坏防水层或管道破损等则需要由业主自行承担责任并负责维修及赔偿由此造成的损失。如果是公共区域漏水则需要启动公共维修基金进行维修及赔偿相关损失等情形发生后的维修责任归属等情形。如果顶楼漏水超过了质保期并且因为物业疏于管理导致漏水的则需要由物业负责维修及赔偿损失等情形出现可以协商解决要求物业进行修缮事宜或协调解决的办法以避免漏水导致更大损失的出现或对住户的正常生活带来影响造成进一步的困扰及烦恼情形等出现给居民带来不便的情形发生时应尽快协调解决并落实责任主体方及时履行修缮义务确保居民的正常生活秩序不受影响等情形发生时可以及时联系物业沟通协商尽快解决顶楼漏水问题以保障居民的合法权益不受损害以及尽快恢复正常的生活秩序避免造成不必要的损失和风险等情况的发生并保留好相关证据以备不时之需避免发生纠纷等情况的发生造成不必要的损失和风险等问题发生等情形出现时应注意保护个人权益以及采取必要的措施保护自己的合法权益不受损害并寻求法律援助保护自己的合法权益等情形出现时需要注意细节及保留证据确保自身权益得到充分保障和维护自身权益不再受到损害避免更大的风险等问题发生对于涉及诉讼等法律程序时应遵循相关法律法规和相关部门的指导和帮助以合法的方式解决相关问题纠纷并避免违反相关法律法规的情形发生导致的法律风险问题等情形发生需特别注意合法合规处理相关问题纠纷以确保顺利解决相关问题维护自身权益的合法权益和合法利益的安全保障等重要事项发生时需要认真对待和谨慎处理确保自身权益得到充分保障和维护自身利益的安全保障不再受到侵害的情形发生等等需要特别关注和谨慎处理避免损失和风险的发生保障个人的权益安全和顺利发展未来的居住环境质量得到有效提升和发展安全便利的条件创造并克服各种问题切实可行解决方案等的实际需要面对漏水等困难寻求帮助和问题解决方法防止进一步扩大造成更复杂的麻烦事件使得原本可迅速解决的顶楼漏水等问题快速得到切实可行合法合规的方案处理和落地解决满足基本需求和正常生活的保障维护个人权益不再受到侵害的困扰和问题得到及时解决不再影响正常的生活秩序和安全保障等实际问题得到妥善解决顺利解决问题确保未来安全稳定的发展和保障维护权益的有效措施的实现等方面有着积极推动作用。"
以上内容仅供参考，具体情况需要根据实际情境进行判断和落实责任主体。在面临楼房顶层漏水问题时，应认真调查漏水原因，并根据实际情况采取相应的措施，确保问题得到妥善解决，同时保护自身的合法权益不受损害。如需进一步了解相关情况，可以咨询法律顾问或房地产专业人士，以获得更加详细和准确的建议。