买二手房过户费由谁来承担

买二手房过户费用的承担，一般遵循以下原则：

1. 根据国家相关规定，二手房过户费用应由买家和卖家共同承担。但是，在实际交易中，买卖双方可以协商决定过户费用的承担方式。一般来说，卖家会承担房屋本身的费用，包括营业税等税费，而买家则需要承担契税、印花税等费用。至于其他的过户费用，如房屋评估费、中介服务费等，则双方可以进行协商。

2. 在二手房交易中，如果交易双方有特殊约定关于过户费用的承担方式，应按照约定执行。例如，在签订房屋买卖合同时，双方可以约定过户费用的全部由一方承担。如果有这样的约定，那么在办理过户手续时，按照合同约定来承担相关费用。买卖双方可以自由约定谁支付过户费用以及其他交易费用的分担方式。总之，这些都需要双方充分协商并达成一致意见。如果双方无法达成一致意见，也可以根据法律或相关规定进行划分。不过具体划分方式会因地区和交易具体情况的不同而有所差异。所以在购买二手房之前了解当地的政策和市场情况是非常重要的。因此无法明确给出一个具体的结论。如有疑问或不确定之处建议咨询当地专业律师或相关机构以获取准确答案。

买二手房过户费由谁来承担

买二手房过户费用的承担方，视情况而定。通常情况下，过户费用由卖家承担，买卖双方在签订合同时提前明确协商确定买卖双方各自的承担比例和双方权责。对于一些房价之外的额外收取费用，如契税、个人所得税等，一般由买家承担。但是，如果卖家同意承担过户费用，那么卖家需要承担过户的相关费用。总之，具体由谁承担过户费用需要根据具体情况而定，建议在签订房屋买卖合同前充分协商并明确约定。此外，除了买卖双方之外，二手房过户的流程还需要与中介、银行和房管局等机构合作完成，所以与相关机构提前了解和沟通也能避免不必要的麻烦。最终的承担比例和责任也需要在合同中明确约定，以便在交易过程中有明确的依据。