得房率怎么算出来的

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算方式如下：

得房率=（套内建筑面积/建筑面积）×100%。

其中，套内建筑面积是指专属于住宅的套内使用面积，包括卧室、起居室、餐厅等可供日常使用的空间面积总和，以及专属于住宅内部的墙体面积和阳台面积。而建筑面积则是指住宅的整体占地面积，包括公共分摊面积和套内面积等。

因此，得房率考虑了房屋的实际使用面积和公摊面积等因素，有助于购房者了解房屋的实际可用空间和使用效率。一般来说，得房率在75%-80%之间是比较合适的。购房者在购房过程中可以参考不同楼盘的得房率来辅助决策购买何种户型等决策过程。因此计算得房率有利于更加理性客观地理解居住体验方面的收益和问题。

得房率怎么算出来的

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算方式如下：

得房率=套内建筑面积/建筑面积×100%。

其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台面积。而建筑面积则是指住宅的套外相关尺寸计算出来的面积，俗称“销售面积”。具体包含的主要部分是住宅的使用面积、辅助面积和外围墙体面积。在计算时，公共区域的面积如电梯间、大堂等一般不会计入到每户的建筑面积中去。所以在进行住宅面积的公开或半公开的销售阶段时，可能会有相关的配套促销词汇吸引客户的注意力和预期使用率的上升幅度调整出售房源的说法（具体可公开的信息与物业发布的实际管理规范有关）。请注意，以上计算方法可能存在些许差异，具体应参照当地的房屋设计规范和房地产相关法规。