购房契税新政策

关于购房契税的新政策，以下是一些关键信息：

1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深除外）。

具体来说，契税的计税依据是房屋产权转移时承受方所支付的价格总额。不同地区可能会根据实际情况制定不同的契税政策，包括税率、优惠政策等。在某些特定情况下，购房者可能需要按照较高的税率支付契税。例如，在北上广深等地购买第二套改善性住房时，无论面积大小，契税税率均为3%\~4%。此外，对于非购买方式（如交换房屋、赠与房屋等）转移土地和房屋权属的情况，也有相应的契税政策规定。

请注意，以上信息仅供参考，具体应以政府部门发布的最新官方公告为准。在购房过程中产生关于契税的疑问时，可以咨询相关部门或房地产专家。

购房契税新政策

关于购房契税的新政策，以下是一些关键信息：

1. 契税税率调整为3\~5%。具体来说，契税计税依据不再包括住房成交价格中的土地价格部分，而是调整为住房不含土地转移价格的不动产部分。因此，新契税政策中需要计算契税时，需要根据评估价格或当地政策要求来计算应税金额，计算方法是应纳税额=计税依据×契税税率（调整后的税率标准一般为：非高档住房小于等于面积或单价标准乘以固定税率比例）。

2. 在不同的地方，如长沙市，对于首套房屋购房契税有一定优惠。具体优惠措施包括对于长沙市行政区域内的家庭首次购买住房或者面积不超过规定面积的上限的非住房部分建筑面积征收一定的契税，这可以根据房屋的面积或面积变化来决定是否需要支付更多的费用。在一些城市地区对于购房者有契税优惠标准的支持措施和特殊照顾政策。例如在济南市最新规定中表明购买首套住房的契税补贴政策延续至年底。此外，对于个人购买普通住房的契税优惠政策也有所调整。具体来说，对于个人购买非家庭唯一住房的情况（无论大小产权房）也可以享受契税优惠政策，具体包括唯一住宅满足人均不超过建筑面积六十平米等条件内的个人所应缴纳的税按照初次或优惠政策核算购房所开具证明等因素申请减征和征收或满足最低或补助标准等优惠政策。这些优惠政策可能会因地区和时间的不同而有所变化。因此，在购房前需要了解当地的最新政策规定和要求。总之，购房契税的新政策包括调整税率、对首套房屋购房契税的优惠以及个人购买普通住房的契税优惠政策等。具体的政策内容需要根据地区和时间的不同进行了解。