房屋产权到期后归谁所有这个问题需要根据不同的情况进行分析。按照现有的中国法律和相关规定，当产权证上标注的房屋产权到期后，关于房屋的所有权归属可能有以下几种情况：
如果产权属于个人所有，那么在产权证上的房屋产权期限到期后，原则上产权仍然属于个人所有。即使达到或超过产权年限，只要土地不发生变动（如拆迁等），房屋的所有权就会一直存在。但如果土地发生变动，如拆迁等情况，产权归属可能会受到相应调整。如果房屋是公有制的，产权归国家所有，产权年限到期后的处理方式可能有所不同。具体的处理方式可能会因地方政策而异。有的地方政府可能会重新规划土地用途或进行拆迁补偿等。因此，房屋产权到期后归谁所有，需要具体结合当地政策和相关法规来判断。
对于您提到的“40年的产权房子”，在产权期限到达后，具体的归属问题需要结合当地的政策和法规进行判断。建议您咨询当地的房地产管理部门或相关律师以获取准确的信息和建议。
40年的产权房子产权40年以后归谁管
产权房产权年限为40年的房子，在产权期满后，其产权归属问题可能因国家或地区的法律规定而异。一般来说，有以下两种处理方式：
1. 续期：按照相关法律法规，房屋产权人在产权到期前一年可以向相关部门提出续期申请。如果成功获得批准，便可以延长产权期限，继续享有房屋的所有权。这种情况下，房屋的所有权仍然属于产权人。
2. 土地回收：在某些情况下，政府可能会依法对土地进行回收。但这并不意味着房屋本身被收回，产权人可能需要获得相应的补偿。具体的补偿方式和金额等细节应参考当地的政策和法规。因此，如果房屋产权40年后被政府回收，产权人可能会失去房屋的所有权，但可能会得到相应的补偿。
总的来说，房屋产权40年后的归属问题取决于当地的法律法规和政策。建议咨询当地的法律专家或房地产专业人士以获取更准确的信息。