导读 **按揭贷款的房子是可以过户的**。具体过户流程如下：1. 卖方需要先还清贷款并注销抵押登记。如果卖家还有房贷未还清，需要进行赎楼，即卖...
**按揭贷款的房子是可以过户的**。具体过户流程如下：
1. 卖方需要先还清贷款并注销抵押登记。如果卖家还有房贷未还清，需要进行赎楼，即卖家通过担保公司还清贷款并解除抵押登记手续，这需要一定时间。因此，双方需要协商好转让的时间以及总价，并在合同中明确双方责任和权益。完成这一步后，才能进行过户流程。此外，卖家也可以在房贷没有还清的情况下办理房屋过户，通过寻求专业的担保公司进行赎楼并缴纳担保费用来操作这一过程。卖家与买家携带身份证、房产交易合同到房产局申请过户登记手续。此外，还需要携带银行同意过户的证明文件以及房屋产权证等必要材料。在此过程中，银行会审查卖方的征信记录和还款能力。如果卖家征信良好且具备还款能力，银行会出具同意过户的证明文件。最后，在办理过户手续时，卖家需要与买家详细阐述需要履行的各项事宜及所需支付的相应费用。只有在成功取得抵押贷款的还清证明后才能申请下一步的流程服务并完成过户申请登记。成功受理并转移之后，过户就算完成。需要注意的是，如果在过户过程中出现问题或纠纷，可以通过协商或法律途径解决。同时也要注意防范风险，确保交易安全合法。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询法律专业人士或机构。具体的过户流程和规定可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门以获取准确信息。