什么是商品房？

商品房是指按照法律法规及相关规定，可以由个人或企业建造并销售的房屋。这些房屋可以被视为一种商品，因为它们可以在市场上进行交易，并且具有明确的价格。商品房与安置房、房改房等性质的房屋有所不同，其主要特点包括开发商出售、具有独立产权等。在市场上，商品房可以通过买卖、赠与等方式进行交易，也可以进行贷款抵押等金融操作。购房者在购买商品房时需要关注房屋的产权年限，包括住宅的产权一般为70年。总的来说，商品房是一种可在市场上自由交易的房屋类型。

什么是商品房？

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司通过土地出让方式获取土地使用权后，进行统一的建筑、规划、销售及物业管理，并向特定人群（如个体消费者或投资者）销售的房屋。这些房屋为居住用房，具有独立的产权和法定产权证明，包括合法的房屋所有权和土地使用权。商品房的价格通常由开发商根据市场情况和成本等因素自行决定。与普通住宅相比，商品房具有一定的优势，如配套设施完善、物业管理规范等。购买商品房可以获得产权证和土地使用权证，产权人可以合法拥有房屋的使用、占有、收益和处分权利。总之，商品房是一种可在市场上自由交易的房屋类型。

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