什么叫做商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司通过土地出让方式取得土地使用权后，进行统一的规划和建设，以市场价出售的房屋。这些房屋是房地产开发商进行销售和出租的主要对象，其质量和环境等条件经过了统一的规范和检验。与一般的民用住宅相比，商品房具有以下特点：

1. 市场定价：商品房的价格由开发商根据市场供求关系自行确定，不同于政府定价或政府指导价的普通住宅。

2. 产权明晰：商品房的产权通常包括房屋所有权和土地使用权两部分。开发商在销售商品房时会与购房者签订购房合同，合同中会明确产权归属和相关权益。

3. 配套设施完善：商品房通常配备有完善的配套设施，如电梯、绿化、停车场等，以满足购房者的居住需求。

因此，商品房是一种在市场上自由交易、具有明确产权和配套设施的住宅类型。购房者购买商品房后，可以获得房屋的合法产权和相关权益，享受正常的住房服务。

什么叫做商品房

商品房是指经过房地产开发经营公司（即开发商）建造并出售或预售的房屋。这些房屋包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它们都是按照法律法规的规定进行建设和销售的。商品房与其他类型的房屋（如自建房、小产权房等）相比，具有明确的产权归属和合法的产权证书。购买商品房后，购房者会获得房屋的合法所有权，并可以依法对房屋进行使用、出租、出售或赠与等处置。商品房的价格主要由市场供求关系决定，受到地段、房屋质量、配套设施等因素的影响。

商品房的购买通常需要支付较高的费用，但与之对应的是其产权保障和配套设施的完善。对于购房者来说，了解当地的房地产市场和法律法规，选择信誉良好的开发商购买商品房，是确保购房安全和权益的重要步骤。总之，商品房是由开发商开发并销售的合法建筑，为购房者提供产权明确、配套设施完善的居住和商业环境。

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