买二手房贷款怎么贷款

购买二手房贷款的流程如下：

1. 了解购房资格和贷款条件：购房前需要了解所在地的购房政策，确认购房资格。同时，了解贷款条件，包括贷款类型、贷款利率、贷款额度等。

2. 准备贷款资料：根据银行要求，准备贷款所需的资料，包括身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证或单身证明）、收入证明、银行流水等。

3. 房屋评估：银行会对所购房屋进行评估，评估其价值以便确定贷款额度。

4. 提交贷款申请：向银行提交贷款申请，填写贷款申请表，提交相关贷款资料。

5. 银行审核：银行会对提交的资料进行审核，包括个人征信、收入情况、房屋情况等。

6. 签订合同：审核通过后，银行会通知借款人签订借款合同。

7. 办理房屋过户：在签订借款合同后，需要办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移到购房者名下。

8. 抵押登记和放款：借款人需要将房屋进行抵押登记，完成后银行会发放贷款，贷款会直接支付给售房者。

9. 还款：按照借款合同约定的还款方式和期限，按时还款。

请注意，二手房贷款的具体流程可能因地区、银行和房屋情况而有所不同。建议在办理过程中咨询银行或中介机构的专业人员，以确保流程顺利进行。