50年产权的房子弊端

购买产权为50年的房子可能存在以下弊端：

1. 贷款限制：购买二套房子时可能存在贷款限制，尤其是在一些限购限贷政策下，购买此类房屋可能会遇到贷款方面的障碍。虽然可以用于贷款抵押的房源并无具体产权年限要求，但由于产权期限较短，产权续期的费用可能较高，部分银行可能会对这类房屋贷款进行限制或拒绝贷款申请。

2. 居住舒适度较差：很多公寓虽然地段好，但入住时会面临很多不舒适的情况，如进门有安全隐患等。虽然很多物业公司都会对外宣传采用智能化门禁系统等手段，但实际效果可能并不理想。此外，由于产权期限短，小区环境也可能较差。这些因素都会影响居住体验。

3. 产权问题：产权年限到期后需要面临产权续期的问题。尽管我国对于房屋产权的续期问题有明确的规定，但实际操作中可能会存在各种变数。尽管费用问题还未明确确定具体数额，可能存在金额上涨的风险，如果价格较高或者遇到拆迁问题可能较难解决等。这些问题的存在给购房者带来了诸多不确定因素。一旦产权问题无法解决，可能会导致购房者失去房产的权益和居住权。

总的来说，购买产权为50年的房子可能存在贷款限制、居住舒适度较差以及产权问题等弊端。购房者在购买前应该充分了解并权衡这些因素的风险和收益。

50年产权的房子弊端

购买拥有50年产权的房子可能会遇到以下弊端：

1. 居住成本较高：由于这类房子的土地使用年限较短，未来可能需要重新缴纳土地出让金，从而增加了未来的居住成本。因此，在购房时需要特别注意土地使用年限以及费用问题。

2. 价值增值不确定：市场价值可能会受到产权年限的影响，产权年限较短可能会影响房屋的增值潜力。在楼市繁荣时期，产权年限短可能会使购房者产生担忧，影响购房意愿，进而影响房屋价值的提升。

3. 土地规划风险：由于存在国家对土地规划的需求，可能会进行二次开发或其他处理。产权人会面临土地被征收的风险，尽管会得到一定的补偿，但在某种程度上可能会增加购房风险和投资损失。在特殊情况下，房主甚至可能因长期外出无法获得相关通知信息而导致拆迁安置问题无法处理。对于使用权的转让也可能存在限制和障碍。因此，购房者在购买前应了解当地的土地规划政策。

总的来说，购买拥有50年产权的房子需要仔细考虑其潜在的风险和成本问题。建议在购房前咨询专业人士并充分了解当地的政策和市场情况。