自住商品房是一种政策性质的住房，主要是为了满足居民自住的需求而建设和提供的。这种住房通常具有限制转让期限和价格的优势，并且其购买条件相对严格，目的是确保真正有需要的家庭能够购买并居住。自住商品房的户型以中小套型为主，以满足家庭自住需求为主要目的。这种住房通常由政府进行土地出让，并由满足条件的开发商进行建设。与普通商品房相比，自住商品房在土地出让、建设和购买方面都有更为严格的政策规定。总的来说，自住商品房是为了满足居民的居住需求而设定的，旨在为购房人提供相对低廉的购房价格，同时也限制其投资和盈利目的的交易行为。
什么是自住商品房
自住商品房是一种政策性质的住房，相对于其他类型的住房，其主要特点是面向中低收入人群的供应，价格较低且具有严格的限制条件。这种类型的房子主要是为了满足居民的居住需求而设计的，因此被称为自住商品房。其主要特点如下：
1. 政策支持：自住商品房的土地供应由政府部门主导，地方政府根据土地供应计划安排土地供应，通常是以竞拍方式取得土地使用权。此外，政府对这类住房的购买者也有一定的限制条件，例如限制户籍、限制购买套数等。
2. 价格优势：自住商品房的价格通常低于普通商品房的市场价格，主要目的是解决中低收入人群的住房问题。由于政府在土地出让和税费征收等方面给予了一定的优惠，开发商在建设和销售这类住房时能够降低成本，从而提供价格更优惠的房源。
3. 住房品质较高：自住商品房的建设标准和品质相对较高，通常是符合国家标准的新建住宅。此外，政府在土地出让时也会对住房的品质和设计提出一定的要求，以确保购房者的居住需求得到满足。
总的来说，自住商品房是一种面向中低收入人群的住房保障政策，旨在满足他们的基本居住需求。然而具体的政策内容和申请条件可能因地区而异，因此有意购买自住商品房的人应关注当地的政策信息。