南京购房政策

南京购房政策主要涉及限购范围、购房资格等方面。以下是具体的政策内容：

1. 限购范围：南京市的限购区域包括南京主城区（包括江北新区），限购区域购房套数有限制。非限购区域包括高淳、六合等区域，目前非限购区在已限购区外买房不计入家庭购房套数计算范围。但不限购并不等于不限售，对非本市户籍人员仍然实施新房及二手房的限售政策。

2. 购房资格：在南京购房需要具备相应的购房资格，主要有两种情况：其一是有南京户籍且落户需满足三年；其二是不满足落户条件的需提供三年内连续两年的社保或个税证明，并且补缴的社保或个税不能作为购房证明。如果持有南京市的集体户口或持人才居住证满一年的非本地户口购房者也有购房资格。至于离异人士和未成年人是否能单独购买房屋则根据不同情况有不同的限制条件。离异人士需要具备过户能力才能进行购房，此外有可能会有限制贷款条件的问题，这也可能影响他们是否能够在限购范围内购房贷款成功。未成年人无法单独购买房屋，需由其监护人协助购买并视为监护人共有财产。如果购房者存在规避限购政策的嫌疑，相关部门将对其重点审查并采取措施防止违规行为的发生。此外，对于外地购房者还需注意新房两年才能卖出的规定以及主城区的社保条件限制等细节要求。另外非本市户籍购房者需要提供个人的工作证明原件或者单位的社保缴纳证明原件和个人征信报告原件等证明材料来证明自身的购房资格。已婚人士则需要提供结婚证原件作为购房资料。综上所述南京的购房政策要求严苛的包括户口和社保的限制以及在具体买房时可能出现的情况及条件等，务必在购房前仔细了解并确认自身是否符合条件。如有需要可以咨询当地的房地产开发商或相关政府部门获取更详细的信息。同时请注意，以上信息仅供参考，请以官方发布的最新信息为准。

南京购房政策

南京购房政策主要包括以下几个方面：

1. 限购政策：南京户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭在南京购房需提供三年内连续两年的社保或个税证明，且限购一套。非本地户籍家庭在六合、溧水、高淳三个区购房不限购。购房证明的有效期调整为自出具之日起至购房当月月底有效。对于未满十八周岁的人士不能单独持有产权，房产份额只能赠予未成年直系亲属或者公证赠与其他人，后续在二手房买卖过程中也视为未成年人交易产权房处置税费及贷款问题按照相应标准执行。非限购区域的房源网签备案不分套数，在不限购区域购买新房和二手房不计入套数限购区域中限购范围仅包括新房及存量房中的二手房买卖及赠与面积纳入限购面积等要求。若出售方不能提供婚姻证明原件的，暂停开具购房证明。另外，限购条件中还涉及到购房者的房屋套数限制以及土地出让金标准等规定。对于高层次人才在南京购房也有相应的优惠政策。此外，在南京购买新房摇号方面也有相应的规定。具体可咨询南京房管局工作人员获取最新政策信息。

请注意，以上政策可能有所变化，具体信息请关注南京市政府官网发布的最新消息或咨询当地房管局工作人员获取最新政策信息。