住宅建筑面积包含哪些

住宅的建筑面积包含以下部分：

1. 套内建筑面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等空间面积的总和。其中还包括墙体的面积以及套内墙体占用的面积。这部分面积在购房合同中明确标明。计算公式为套内使用面积加上每个房间的室内墙体所占的面积计算出的总和面积总和减去套管管道或一些室内工艺设施的分隔墙面积的总和。这种计算方式也是业主自己内部测量的面积。这种套内面积也是新房交易中的计价面积。因此业主对此必须重视并清楚了解计算方法。另外，如果阳台设计为封闭式的，其面积也需要计入套内面积中。如果为非封闭式的阳台，其面积按照一半的面积来计算计入套内建筑面积中。这是针对封闭式阳台与非封闭式阳台的区别来计算的。这也是目前开发商普遍采用的一种计算方式。因为涉及到公摊面积等问题，所以一般普通业主对这样的计算方式比较认可。因此目前市场上有一种比较普遍的计算方式就是按照套内建筑面积来计算住宅的建筑面积。

2. 公摊面积，这部分是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井道、管道井道、楼梯间等部分的总面积之和。这部分面积按照各产权人所拥有的套内面积所占全楼总面积的比例来分配计算出来各自应承担的公摊面积大小。业主一旦购买了商品房并签订了购房合同，也就意味着认可这种公摊面积的分配原则并且按照此比例承担费用支出成本计算自己的房屋实际居住使用面积大小及其购房价格等各方面的支出成本数额等事项的计算原则及方式等内容都属于合同约定范围之内的条款内容约定范围之内的义务履行事项等内容来执行相关的条款内容等事宜来维护自己的合法权益不受侵害等事宜的处理原则等事宜的处理原则等事宜的解决方式等事宜的解决方式等。因此公摊面积的计算方式也是非常重要且不可忽视的方面之一也是对购房者和住户影响最为关键的内容之一方面也必须关注该部分内容和所承担的相关义务及其享受的服务方面的管理义务关系的内容是同等重要的等相应方面的内容等相关内容的总和应当了解清楚后根据自己的实际情况进行购买选择适合自己需求的住宅类型进行购买操作程序等内容方面做出相应的决策判断等方面内容作为依据支撑依据来进行决策判断选择适合自己需求的住宅类型购买决策等相应方面的决策依据支撑依据支撑依据支撑依据等内容进行了解和掌握掌握运用原则等内容作为参考依据进行决策判断和操作执行等方面的处理原则进行掌握和运用执行等方面的处理原则进行了解和掌握等相应方面的处理原则进行了解和掌握等。 总之，住宅建筑面积的计算涉及到多个方面，包括套内建筑面积和公摊面积等，业主需要了解清楚计算方法并关注其中的细节问题以保障自己的权益不受侵害。

住宅建筑面积包含哪些

住宅的建筑面积包含以下部分：

1. 套内建筑面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等各个房间的套内面积。其中，每个房间的套内面积还包括其墙体面积和阳台面积。这部分面积是通过每户套型内部测量得出的面积总和来计算得到的。具体的细节包括但不限于房屋的窗户及外墙上方为“出屋顶遮塱处算屋顶的结构投影面积一半计入的全部面积”。这一部分的建筑面积直接与业主的使用空间相关。其中大约包括了居室超过一半的入口玄关，及其由于功能区之间相互提醒的技术运用可能增加的竖井径道等面积。此外，还包括室内墙体、室内阳台等所占的面积。

2. 公共分摊面积，包括楼梯间、电梯间等公共区域的服务用房和管理用房的面积以及楼宇投影的外侧台阶区域的投影面积。公共分摊面积是整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，它与购房者的个人住宅建筑面积相加即为商品房的建筑面积总和。对于住宅小区而言，这部分面积包括配电房、锅炉房等辅助用房以及小区道路等附属设施用地的面积。这部分面积的计算方式是将整栋楼的公共区域面积按照各户房屋的面积比例进行分摊计算得出的。此外，还包括一些特殊区域的面积，如地下室的采光井结构投影面积的一半等。这部分面积与业主的生活便利性息息相关。因此，住宅建筑面积的计算不仅包括套内面积的计算，也包括公共分摊面积的计算。二者相加得出的总面积就是商品住宅的建筑面积总和。这部分对于业主的生活也有重要影响。值得注意的是，某些部分如阳台等在某些情况下可能会被计算在套内面积内，也可能被计算在公摊面积内，具体计算方式需要根据当地的相关政策和规定来确定。

综上所述，住宅的建筑面积包括套内建筑面积和公共分摊面积两部分组成。这些面积的计算涉及到房屋的具体结构和功能区域划分等多个方面。