买新房到手后一共几个证

购买新房后，到手的主要证件一般有以下五个：

1. 房屋买卖合同：这是购房中最重要的一环，是证明购房者购买房屋的重要凭证。

2. 契税发票：证明购房者缴纳了相应的税费，是正规购房凭证的一部分。

3. 契税证：此证证明购房者缴纳了契税，通常由当地的税务部门出具。契税一般在房屋过户后缴纳，需购房者携带商品房购房合同到当地财税局缴纳。也有部分地区的契税发票由开发商统一办理。但无论是自己办理还是开发商办理，契税证都是购房的重要凭证之一。

4. 房屋维修基金票：房屋维修基金是指住宅物业的业主缴纳并存入一定标准的金额以维护居住小区内公共设施、设备的专项资金。一般情况下业主入住后必须缴纳物业专项维修基金。在办理交房手续时，开发商会要求购房者缴纳房屋维修基金，并下发相应的票据，票据需要妥善保管。有些地区的开发商可能会代为收取，然后统一办理房屋维修基金证。无论哪种情况，都需要确保有正式的票据或证明文件。

5. 不动产登记证：俗称房产证，包括封面和房屋证书的详细内容页等，它代表了你的房产证明已经经过了官方不动产登记机构的审查和管理程序。通常被视为最重要的证明文件之一，它确立了物业所有人的法定产权，具有产权的效力及权威性的法律作用。新房的不动产登记证一般在交房后的三个月内办理完成并交给业主保管。对于预售房等特定情形可能需要一定时间段才能够完成相关的办证工作并得到正式版证件证明手续之后进行不动产登记证登记程序的签发并统一由开发商进行办理并交给业主保管使用。不动产登记证是证明购房者拥有房屋合法产权的重要证件。

综上所述，购买新房后到手的主要证件包括房屋买卖合同、契税发票或契税证、房屋维修基金票以及不动产登记证（即房产证）。这些证件都是证明购房者合法权益的重要文件，需要妥善保管。不同地区的具体办理流程和证件要求可能有所不同，建议购房者咨询当地的房地产专业人士或相关部门了解具体情况。

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