房屋他项权证是什么？

房屋他项权证，是一种证明房屋他项权利存在的证件，通常是由房屋产权登记机关根据房屋他项权利证书向房屋权利人颁发。此证的存在，明确了除产权人之外的其他人对该房屋拥有的权利，如抵押权、典权等。

具体来说，当一个人向银行或其他金融机构借款，并以其房屋作为抵押时，这个机构会作为他项权利人拥有对该房屋的他项权利。在这种情况下，房屋他项权证会注明这个抵押事项，包括抵押人（产权人）、抵押权人（如银行或其他金融机构）、抵押物（即该房屋）以及抵押期限等相关信息。这样，其他与该房屋有关的人员或机构就能清楚地了解该房屋的权利状况。

总的来说，房屋他项权证是证明房屋权利归属的重要证件之一，它有助于保障交易安全，维护各方权益。进行房地产交易或涉及抵押、典当等操作时，都需要查验此证。如需进一步了解这方面的信息和具体规定，可以咨询所在地的房管局或相关法律专家。

房屋他项权证是什么？

房屋他项权证是一种证明房屋他项权利（如抵押权、典权等）的文件。这种权证通常是在房屋产权已经设定了他项权利后产生的，是权利人享有该房屋特定权利的法律证明文件。在房屋交易或处置过程中，他项权证的存在会影响房屋产权的转让和处置。

具体来说，房屋他项权证的存在主要是为了保障一些特定的权利，如抵押权人的优先受偿权等。当房屋产权存在他项权利时，如果未经抵押权人或相关权利人的同意，产权人可能无法随意处置该房屋。在办理房屋产权过户手续时，如果涉及到他项权利的变更，可能需要同时办理相关的他项权证变更手续。

因此，房屋他项权证是房屋产权证明的重要补充，有助于保障房屋交易的公正和合法性。对于购房者和卖家来说，了解房屋他项权证的相关内容和规定非常重要，有助于避免因不了解他项权利而引发的风险和问题。