上海买房政策有哪些

上海买房政策主要包括以下几项：

1. 限购政策：针对非上海户籍人士，在上海购房需要满足连续缴纳个人所得税或社保至少满五年等条件。对于上海户籍人士，如果名下已有一套住房，再次购房时需要满足一定的条件，如家庭紧急购房需求等。对于已婚人士，如果夫妻双方都是外地户口，限购政策要求新房只能购买一套。此外，外地户籍人士在上海购房还需要符合其他条件，如购房人不能有助学贷款且没有其他贷款未还清等。

2. 限贷政策：对于首付款的来源有限制，要求购房人自有资金证明来源必须清晰合法，以及用于支付首付款的自筹资金具有明确的个人合法流水记录。限购情况下限贷主要是针对有两次贷款记录的购房者采用更加严格的贷款标准。贷款时还需考虑借款人的还款能力等因素。对于购买非普通住房的购房者，采用更严格的贷款利率。而对于不符合政策的购房者和具有虚假售房认购等行为的人不予发放住房贷款资格。个人住房贷款政策根据不同地区和不同银行可能会有所差异。

以上是上海买房的主要政策内容，仅供参考，如需获取更多信息建议咨询当地房产中介或政府工作人员。

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