导读 产房屋赠与子女过户时，需要缴纳的费用包括以下几项：1. 营业税：营业税是赠与房产过户中需要缴纳的主要税费之一，根据《中华人民共和国营...
产房屋赠与子女过户时，需要缴纳的费用包括以下几项：
1. 营业税：营业税是赠与房产过户中需要缴纳的主要税费之一，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，赠与房产的营业税税率为5%。计税依据为赠与房屋的评估价格，但也有一些情况可以免缴营业税。比如，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的赠与房产，以及发生销售购买房屋的个人将购买的普通标准住房对外销售等情况可以享受免缴营业税的优惠。需要注意的是，《契税税率为纳税人土地转让买卖价格减去本次赠与房屋价值的差额计缴》。如果赠与双方是直系亲属或具有抚养、赡养关系，赠与方免征营业税。如果赠与双方为非直系亲属，则必须缴纳全额营业税。此外，如果房屋购买满五年且面积超过一定范围，也可以免征营业税。
2. 契税：这项费用也需要由承受单位或接受人交纳，一般来说都是按照评估价格的3%进行计算缴纳。但是也存在减免的情况，赠与房产过户如果是夫妻之间（包括夫妻关系存续期间和离婚后）、祖父母的房产赠送给子孙，都是免征契税的。此外，根据相关法律，近亲属之间的房产赠与也可以免收契税。对于其他非直系亲属之间的赠与行为，则需要按照规定征收契税。除了税费以外，还有一些必要的登记费和手续费等附加费用需要缴纳。办理住房过户的手续费大约为每平方米五至二十元不等，费用与房产的面积大小有关。因此需要根据房屋面积来计算手续费的具体金额。而具体的费用问题也可能因为不同地区和不同房屋的具体情况有所差异。
综上所述，产房屋赠与子女过户时需要缴纳的费用包括营业税、契税以及其他可能的附加费用。具体的费用需要根据房屋面积、赠与双方的关系以及地区政策等因素来确定。建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业机构，了解详细的费用标准和规定。