总建筑面积的计算方式可以根据不同的场景和计算目的有所不同，但主要的计算方式大致相同。以下是常见的计算步骤和要点：
1. 地上建筑面积：根据最外围的维护结构的外围水平投影面积计算。比如地下停车场出入口建筑在最外围门厅有台阶时，在计算建筑面积时会出现楼梯或通道一部分凸起的地方也需要算入地上建筑面积的情况。还包括室外楼梯、电梯井等部分也要计入建筑面积。简单来说，地上建筑面积就是建筑各层水平投影面积的总和。如果建筑物有顶盖的建筑坡屋顶造型的建筑空间部分也要算入建筑面积中。比如建筑的架空走廊和檐廊，不论其高度如何，均按一层计算面积。如果架空部分设计成活动场所等，也要计入建筑面积中。此外还包括建筑物的门厅、大厅内的技术夹层等辅助空间也要计入建筑面积中。在计算时，注意阳台不能计入建筑面积中。
2. 地下建筑面积：地下室作为人防工程或地下储藏室时，其建筑面积可算入建筑面积当中，计算方法是在外墙的保护结构的表面边界测定地上建筑的面积来进行确定地下室外围的大小，还要额外加上墙体的厚度来进行计算整体的面积大小。地下室一般还包括采光井等面积在内。如果地下室设有单独的通道和入口等也可以算作地下室的面积大小来计算整个建筑的面积大小。因此地下室的面积在计算上比较复杂需要根据不同的设计来判定具体的建筑外围大小从而进行计算具体的面积大小之和是否属于可以计入总建筑面积的面积部分之内进行汇总来计算整个建筑的面积大小。地下室的出入口设计在室内室外都可以的情况下也需要计算其面积大小。地下室的净高满足规范的情况下地下室才能够发挥其价值效应最终让整体建筑的各项指标如经济价值成本指标技术等方面得到满足程度需求顺利发挥其实际作用和功能满足用户的各项使用需求等等得以充分发挥建筑的整体功能性使用舒适度方面的需求满足使用要求才能够计入整体的建筑面积大小当中去进行计算整体的建筑面积大小。地下室的设计造型比较复杂需要根据不同的造型特点来进行判定其具体的面积大小从而计算整个建筑的面积大小是否满足实际的规划指标需求和满足用户的需求最终顺利实现建筑的各项功能和满足其实际的用途和功能得以发挥出来才能发挥出最大的价值效益程度发挥建筑物的功能性价值和发挥出建筑物的经济效益程度等等。在计算地下室面积时需要注意层高问题，层高超过一定高度的地下室空间才需要计算其面积。具体的规定可能会因地区而异。如果地下车库上方设有挑出的走廊，那么这部分走廊的面积也需要计算在内。因此总的来说，地下室的建筑面积是根据具体的结构形态以及设计要求来进行计算汇总得出整个建筑的面积大小之和的。因此需要根据实际情况进行具体的分析和计算才能得出准确的总面积大小数据结果出来进行汇总处理分析数据结果差异情况等以便准确掌握具体的计算方法和技巧掌握数据的准确性和可信度等等 。以满足不同用户的需求程度和心理预期期望等指标要求从而满足实际的用途和功能得以发挥出来最终顺利实现建筑物的各项功能和价值最大化程度等等 。综上所述是对于如何计算总建筑面积的详细解释和说明介绍等等 。希望对你有所帮助和了解 。建议在实际操作中寻求专业人士的帮助以确保计算的准确性并避免可能的误解或遗漏 。同时请注意遵循当地的建筑规范和相关法规以确保合规性 。
总建筑面积如何计算?
总建筑面积的计算方式可以根据不同的场景和计算目的有所不同，但主要的计算方式大致相同。以下是常见的计算步骤和要点：
1. 根据建筑物的不同部分分类。一般来说，建筑物会有多个部分，如住宅、商业设施、公共设施等。每一部分的面积都需要单独计算。
2. 计算各部分的建筑面积。各部分建筑面积的计算通常遵循当地的建筑规范或行业标准，具体包括使用面积的累加、附加部分（如楼梯、走廊等）的面积计算等。对于一些特殊部分，如阳台、室外楼梯等，可能需要根据特定的规则进行计算。
3. 计算建筑物的总基底面积。这是建筑物各层的外墙外围水平投影面积的总和。如果建筑物的某些部分有地下室或顶层有阁楼，也需要计算在内。
4. 将各部分的建筑面积与总基底面积相加，得到建筑物的总建筑面积。在这个过程中，需要注意建筑物的内部结构、布局以及可能存在的特殊设计元素（如旋转楼梯等）。
另外，在某些特定情况下，还需要考虑建筑物的其他因素，如建筑物的层数、高度等。这些因素可能会影响建筑面积的计算方式或结果。因此，在进行建筑面积计算时，需要遵循当地的建筑规范或行业标准，并考虑所有可能影响面积的因素。如果需要更具体的计算方法和公式，可以咨询当地的建筑设计师或相关领域的专业人士。