房产税是如何征收的

房产税的征收方式如下：

1. 从价计征：从价计征是按房产的原值一次减除一定幅度后的余值来计税，具体的税率因地区而异，一般在1.2%左右。具体的计算方式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率。例如，如果应税房产原值为一百万元，那么按照常规的扣除比例计算税额即为（一百万乘以（1-百分之三十））乘以百分之一左右，也就是大约需要缴纳四千元左右的房产税。对于一些地契式商品房则一般按房价来直接缴纳，通常缴百分之三的房产税，也可能会有一些小的附加项存在计算时的区别问题。此外还有例外情形即公园附近的大楼盘会选择按面积计税的方式。此外，从价计征主要针对的是个人住房产权所有者。对于个人拥有的非营业用的房产按照房屋的余值来计算房产税的税率统一规定为百分之一点二。这样的计算方法会鼓励纳税人积极参与生产活动。

2. 从租计征：从租计征是按照房屋租金收入来计税的，税率则为百分之十二左右。这种计算方式主要针对的是经营租赁房屋的产权所有者。具体的计算方式为应纳税额=租金收入×出租房屋的套数×单位税额（单位税额根据不同地区的政府规定而定）。值得注意的是，对于个人出租住房的产权所有者而言，其优惠政策是减半征收房产税和免征个人所得税的优惠。此外，一些地方政策对于个人出租房屋也给予了一定的税收优惠政策。比如一些地方对月租金收入不超过一定数额的纳税人免征房产税。另外，在试点地区还有一些优惠政策的支持，如允许对房屋租金予以一定比例的土地金抵减个人所得税额。具体操作可能会根据不同的城市具体税收管理办法存在较大的差别差异及较大自主权安排和调整因素进行减免调整征收。总之不同的计税方式都分别有其不同的规定和标准等具体情况需要考虑全面来评估和确认征收具体情况的问题来征收缴纳费用款项明细来最终进行税款缴纳的完成流程。具体的征收方式和税率可能会因地区而异，建议咨询当地税务部门获取更准确的信息。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询当地税务部门工作人员或查阅相关文件资料。

房产税是如何征收的

房产税的征收主要有从价计征和从租计征两种方式：

从价计征的计税依据是房产的原值，计算方式为年应纳税额=应税房产原值×适用税率%。暂定税率为1.2%，也就是说每套房子需要缴纳该房子总价的百分之一点二作为房产税。此外，部分地区还会将地价计入房产原值，因此计税依据的数额可能会变化。此外，根据一些试点方案，存量住房中的高档住房也将进行征税，可能会根据市场价格的变动每两年调整一次税率及免征面积幅度。如果在试点区域购买房屋，需要注意具体的税率及免税面积幅度等政策规定。从租计征则是针对房屋租赁的情况进行征税，计算方式为年应纳税额=年租金收入×适用税率。对纳税人出租的房屋按照租金收入征税，计税依据是房屋的租金。一般来说，税率相对更为简单，按租金收入的百分之十二征收房产税。除此之外，不同地区也会有一些特殊规定或调整政策，因此在具体的税收政策实施上可能会略有差异。针对房地产开发企业已出租或正在使用销售的商品房所占用的土地和地下建筑物等也应征收房产税的情况，不同地方的处理方式可能会有所不同。需要注意的是，具体的征收方式和税率可能会受到不同地区和相关政策的影响，建议咨询当地税务部门或专业机构获取最新的征收政策和标准。同时也要注意纳税是每位公民应尽的义务，按时缴纳房产税有助于维护社会公平和稳定。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息建议查阅官方发布的政策文件或咨询税务专业人士。

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