2019年房产税开征是什么规则?

关于2019年房产税的征收规定，主要包括以下几个方面：

1. 房产税征收的纳税人：属于征税范围内的房屋产权所有人都需要缴纳房产税。如果产权属全民所有的，就由经营管理单位缴纳；产权出典的，则由承典人缴纳房产税。此外，纳税主体还包括一些特定的单位和个人，比如产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。如果纳税人无法识别房屋产权所有人或产权不明确的情况，那么在购买住房时需要按照房屋的价值和比例来缴纳房产税。个人住宅和商铺也包括在内。需要注意的是，部分地区有特定的税收优惠减免政策，具体的政策可以咨询当地的税务部门。

2. 房产税的征收标准：以房产的计税余值或租金收入作为计税依据。对于计税余值，是指房产的原值减去其使用价值和剩余土地的价值后剩下的部分；对于租金收入作为计税依据，其计算方式为房产的实际收入减去房产税之后再缴纳企业所得税以及计提利润时的应纳税所得额部分（类似于资产的会计处理方法）。一般情况下使用两种征收标准的平均值来得出房产税应该缴纳的数量。不同地区的计税价格或价值可能会存在不同的确定方法，并且个人或单位具体的税率也可能会因为某些特定因素而有所不同。具体的税率和计算方法需要参考当地的税务部门规定。此外，部分地区对于首套住房有一定的免税政策。例如，对于人均住房面积不超过一定标准的家庭或个人，其住房可能免征房产税。但具体的免税政策可能因地区而异。因此，在购房前需要了解当地的房产税政策以及具体的免税政策规定。

总的来说，以上是关于2019年房产税的征收规定的一些信息。但请注意，这些规定可能会随着时间的变化而变化，建议在进行购房前咨询当地的税务部门以获取最新的信息。

2019年房产税开征是什么规则?

关于2019年房产税开征的规则，主要是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及各地的相关政策和通知来进行规定的。一般来说，主要的规则如下：

1. 征税范围：房产税主要在城市的市区、县城、建制镇和工矿区等范围内进行征收。一些省市也会根据自身的具体情况确定具体的征税范围。

2. 纳税人：房产税的纳税人按照房屋的产权所有人或使用人来确定。如果产权所有人或使用人不在征税范围内，则由代管人或使用人来负责纳税。产权属于全民所有的，就由经营管理单位来纳税。

3. 计税依据和税率：房产税的计税依据主要是房产的计税价值或租金收入。具体的税率则由各省、自治区、直辖市人民政府在这个范围内自行规定。对于居民住房，部分地区可能免征或者给予其他税收优惠。

4. 免税情形：对于一些特定的房屋，如个人所有非营业用的房屋等，是免征房产税的。还有一些特殊情况，比如土地解困等涉及住房政策的项目有可能也会获得税收上的优惠或者减免。这部分的规定会因地方政府的政策差异有所不同。

具体的规定可能会因地方政策不同而产生差异，如果需要获取最新的准确信息，建议咨询所在地的税务部门或者相关机构进行查询确认。

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