房屋的建筑面积计算规则通常遵循国家标准《房产测绘规范》进行。建筑面积主要涵盖三部分：套内面积、公摊面积以及户外走廊的面积。具体的计算方式如下：
1. 套内面积的计算：套内面积包括墙面、地面和顶面，即套内使用面积（包括卧室、起居室、餐厅等空间的使用面积）加上套内墙体面积和阳台建筑面积之和。其中，墙体的面积计算会减去套内墙体占用的空间面积。此外，如果有阁楼或地下室并且其高度超过一定限制，也可能需要计算在内。需要注意同一轴线内的所有建筑墙体不能断开进行划分，必须按照整体计算面积。如果墙体上有梁突出到室内空间，这部分的面积不计入墙体面积。非人防地下室按其结构外围水平投影的面积计算。
2. 公摊面积的计算：公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积。公摊系数是整栋楼的公共区域总面积除以整栋楼的各套房屋套内建筑面积之和得出的比值。公共区域包括楼梯间、电梯井等部分。在计算公摊面积时需要注意小区的建筑结构和小区的整体配套设施设计考虑。公共设施所服务楼幢的商品住房，比如：连体结构的房屋入口部分一般会并入其他住房的建筑一起自然算作公用设施；再如某层的公厕等在内部的该楼层通常属于使用范围的公共服务体系可能不受法律规制要求业主共同分担此公摊面积的支出。此外还有楼盘配电室的大小也会导致公摊面积变化等。因此公摊面积的计算比较复杂，需要根据具体情况进行计算。公摊面积一般占比在百分之七十到百分之八十五之间，但具体的公摊比例应以实际情况为准。如果是普通住宅的话，公摊比例一般在百分之七到百分之十二之间不等。不同的小区和不同的楼盘，公摊比例也是不同的。但总的来说多层住宅的公摊面积相对较小，高层住宅的公摊面积相对较大。业主可以根据自己购买的房屋类型来大致估算自己的公摊面积是否合理。另外如果购房合同上有明确的公摊面积和费用情况也要按照合同执行即可。购房者在购买房屋前应提前查询当地的建筑面积计算方法与具体政策规范以保障自己的权益不被侵害。总之对于房屋建筑面积的计算需要根据具体的规定和实际情况进行计算涉及很多细节和复杂性如需了解更多信息建议咨询专业机构或人士进行确认。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议查阅国家颁布的房产测绘相关法规或咨询专业的房产测绘机构获取准确的计算方式及标准。
房屋的建筑面积是怎么算的？
房屋的建筑面积计算通常遵循一定的规则和公式。一般来说，建筑面积的计算主要包括以下几个方面：
1. 计算全部的建筑面积的范围：房屋的实际建筑面积计算一般遵循墙外包尺寸计算建筑面积的规则。这意味着建筑物的每一层的外墙外围水平投影面积都需要被计算在内。这意味着，只要建筑物的实际使用面积涉及的所有墙体都需要计入建筑总表面积，依次按照整栋建筑各层外围的长度与宽度或轴线的外包尺寸计算出整栋建筑物的建筑投影总面积面积。这种计算方式不考虑建筑物的内部布局和房间分隔。另外，地下室和地下建筑也需要计入建筑面积中。因此地下车库等也需要计入总建筑的面积之内，建筑附属设施的地面以及配套设施均包含建筑的主体范围内也算作建筑投影总面积之中。所以说真正的房屋的建筑面积需要考虑整体建筑物的高度及每个楼层的功能区分而整体来计算总面积的大小。每个部分的大小都在建筑的面积计算范围内都占有一定分量的大小因素。
2. 计算一半面积的辅助面积范围：在建筑中有些部分可能只占据一半的面积，比如楼梯间、电梯井等。这部分辅助面积按照占据的空间面积进行折算。根据建筑结构水平投影的面积占比来确认房屋面积的一半的范围如何算整体的占地面积占比进行综合的计算考量以确定整栋建筑房屋结构准确的辅助面积的精准面积范围所在为确定合理辅助总面积做好重要的因素占比衡量以此体现出建筑的主体与附属的整体衔接而彰显主体房屋的功能结构区分和使用特点，也是建筑物的购买的主要空间划分的意义所在表现对建筑的整栋的辅助区域间的必要界定和价值认可。楼梯间以及电梯井等辅助面积均属于房屋的整体结构上的附属品同时也是连接房屋整体的重要功能性需求配置说明在实际占地面积时也应该以实际情况的占用土地情况为主要表现来决定最终的结构设计的划分范围和所占的具体空间比例等详细细节部分需要细化确定建筑结构占比因素来确定具体的建筑附属面积的辅助占比情况的具体表现结果为主要体现内容的概述及意义说明根据相关的规范进行设计规划和最终占比情况而定建筑面积的比例组成问题作为主要衡量标准和关键指标来看就显得非常必要和重要在合理衡量建筑物的结构功能性得以实现的占地面积的整体划分有着不可替代的重要意义和起到举足轻重的作用影响着最终的建筑的各个区域功能的合理性布局和最终呈现出的效果好坏程度的关键性因素之一。具体来说，这部分面积的计算方法是将这些辅助设施占据的空间体积按照水平投影的面积进行计算，然后再按照楼层高度进行折算，最终得出其占据的建筑面积。例如在楼梯间的面积计算过程中，会按照楼梯间的水平投影面积进行计算等。具体计算方式需要根据实际情况和相关规定进行确定。总之，建筑面积的计算涉及到多个方面和因素的综合考量，需要遵循一定的规则和公式进行计算。同时在实际操作中还需要结合具体情况进行灵活处理以确保计算结果的准确性和合理性。