一套房子是否好卖受到很多因素的影响，其中包括地理位置、户型、价格、房屋质量、周边环境、配套设施、交通状况以及当地市场情况等多个方面。关于一些人认为不太容易销售的12层楼房的原因，可能存在以下一些因素：
1. 价格不合理：开发商定价不合理或市场价格变动时未能及时调整价格策略，都可能导致房子难以销售。因此，价格过高或过低都会影响到消费者的购买决策。针对这一问题，一些解决方法包括灵活调整定价策略、加大营销推广力度或者适度推出优惠活动等。这些措施能够吸引更多潜在购房者关注，促进成交。此外，也要注重地段的选择，选择具有较大发展潜力或配套设施完善的区域进行开发。这些地段能够吸引更多人口流入和经济增长，有利于房子的销售。总之需要根据当地的市场环境制定合理的销售策略和定价策略。
2. 位置不理想：房屋的地理位置也是影响房子销售的重要因素之一。如果房子所处的位置不理想，比如远离市中心或者交通不便的地方，那么房子的销售难度就会增加。同时楼盘附近的环境也会对房子销售产生影响，如果周边存在污染或治安不好等问题，也会对房子的销售造成负面影响。因此开发商在选择开发位置时需要充分考虑这些因素。
3. 户型设计不佳：如果房屋的户型设计不合理，空间布局不佳或者采光通风不好等都会影响购房者的购买意愿。因此开发商需要在设计房屋时充分考虑市场需求和购房者的需求以便设计出更符合购房者需求的户型。此外开发商还需要注重房屋的质量和装修质量这些也是影响购房者决策的重要因素之一。
总的来说对于购房者来说购买房子需要综合考虑多个因素如果房屋存在上述或其他方面的问题可能会影响到房屋的销售难度但是这些问题并不一定适用于所有类型的房子并且这些问题是可以通过策略调整或者开发质量的提升来解决的。因此不能一概而论认为所有十二层的房子都卖得不好需要根据具体情况进行分析和判断。
12层的房子为什么不好卖
房子是否好卖受到多种因素的影响，关于12层的房子不好卖的原因可能有以下几点：
1. 楼层选择偏好：在中国文化中，对于楼层的选择有一些传统观念，比如一些人可能更倾向于选择偶数楼层或带有吉祥数字的楼层，而避免选择被认为不吉利的楼层，如“4”在一些地方被认为与“死”谐音。因此，一些购房者可能会避开购买他们认为不吉利的楼层，这可能包括第12层。
2. 视野和采光问题：如果12层的房子高度不足以提供较好的视野或者采光不佳，那么可能会影响其吸引力。购房者通常更倾向于选择高度较高、视野开阔的房屋。
3. 电梯问题：如果电梯数量不足或者电梯运行效率不高，那么对于住在较高楼层的住户来说，出行可能会变得不便。这也可能影响到12层房屋的销售。
4. 其他特定因素：还可能受到房屋本身的质量、小区环境、周边配套设施等因素的影响。如果这些因素中的任何一个或多个存在问题，都可能导致房子难以销售。
然而，这些因素并非普遍适用，不同地区的购房者和市场状况可能存在差异。此外，任何一栋房子都有其独特的优点和缺点，因此在购房时需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑。如果考虑购买或出售这样的房子，建议寻求专业的房地产顾问的意见。