开发商最怕的举报或投诉通常与工程质量问题、合同违约、虚假宣传等方面有关。关于如何投诉开发商，以下是一些途径和建议：
1. 工程质量问题：
* 业主可以收集有关工程质量问题的证据，包括照片、视频等。
* 向物业或开发商进行正式投诉，并保留投诉记录。
* 若物业或开发商未能及时妥善处理，可以联系当地的房屋管理相关部门进行举报或投诉。
2. 合同纠纷或违约：
* 首先要查阅购房合同和相关文件，确定开发商是否存在违约行为。
* 尝试与开发商进行协商和谈判，寻求解决问题的办法。
* 若协商无果，可以向当地的房地产行政主管部门投诉，或者考虑法律途径，如请律师提起诉讼。
3. 虚假宣传：
* 保留开发商虚假宣传的证据，如广告、宣传资料等。
* 向当地的工商管理部门或消费者协会进行投诉。
* 若涉及虚假宣传造成的实际损失，也可以考虑采取法律手段。
投诉或举报的具体方式包括：
1. 拨打投诉电话或者发送投诉信件至相关部门。
2. 在政府网站上提交投诉信息。
3. 直接前往相关部门进行现场投诉。
无论采取哪种方式，建议业主都应当保留相关证据，如合同、收据、照片等，以便在投诉过程中使用。同时，也要注意保持冷静和理性，避免情绪化的行为。如果遇到困难，可以咨询法律专业人士的意见。
以上内容仅供参考，建议咨询相关部门或机构获取具体信息。同时请注意，不同地区的具体政策和程序可能有所不同，应根据实际情况进行操作。
开发商最怕什么举报或投诉怎么才能投诉开发商
开发商最怕的举报或投诉通常与工程质量问题、延期交付、虚假宣传、合同违规等方面有关。针对如何投诉开发商，以下是一些建议：
1. 工程质量问题：若发现房屋存在质量问题，可以联系物业或开发商进行整改。如整改后仍不符合要求，可以向当地的质量技术监督局、建设局或房管局进行投诉。遇到涉及工程质量问题的投诉，相关部门都会比较重视并尽快处理。
2. 延期交付：如开发商延期交房，首先应当联系合同约定的监管部门或政府部门进行投诉。如果协商不成，可以考虑民事起诉开发商要求承担违约责任。另外，对于逾期交房造成的直接损失也可以一并主张赔偿。投诉渠道通常为售楼处或者当地住建局等政府机构。若无法解决问题，购房者也可以寻求法律支持。如果涉及到房屋买卖合同争议且双方协商无果的情况，可以向人民法院提起诉讼或仲裁解决纠纷。开发商一般害怕此类维权行为影响公司声誉和销售业绩。
3. 虚假宣传：如遇开发商虚假宣传，可以向工商行政管理部门以及相关行业监管部门投诉举报，对于宣传不符合的事宜可以要求进行赔偿，同时消费者协会也会受理此类投诉。这些情况下开发商可能会受到行政处罚和信誉损失的风险。此外消费者还可以向当地的售楼处现场投诉或与房地产主管部门取得联系。这些行为开发商都会较为惧怕。同样涉及到虚假宣传行为的投诉通常会受到政府部门的重视和及时处理。若情况严重，开发商还可能面临法律责任。若双方无法协商解决纠纷时，消费者还可以考虑通过法律途径解决纠纷。
总之，投诉开发商的方式多种多样，需要根据具体情况选择合适的途径和方式。在投诉过程中要注意保留相关证据和资料，以便更好地维护自己的权益。同时也要注意遵守相关法律法规和程序，避免采取过激行为导致不必要的麻烦和风险。同时，不同的投诉类型有不同的处理方式和有效投诉途径（政府监管或物业处）。在遇到问题时理性处理并采取适当的方式进行投诉将有助于问题解决以及保障购房者的合法权益不受侵犯。需要注意的是不同的举报投诉类型和相应的解决方案需要符合当地法律和法规的要求进行处理和改进建议在做出行动之前寻求专业人士的意见和帮助以保障自己的权益不受侵犯和受到妥善的处理和保护。